Encontrar um ótimo inquilino faz parte do aprendizado de como alugar uma casa. Assim como quando você vende uma casa, você quer fazer seu aluguel brilhar antes de anunciá-lo. Considere encená-lo e fazer uma fotografia profissional para deixá-lo com a melhor aparência. Quanto maior a qualidade das fotos do anúncio, mais alguns locatários podem estar dispostos a pagar. Listar sua casa alugada em um mercado on-line como o Trulia ajudará você a alcançar a mais ampla seleção de locatários em potencial e a comunicar todos os detalhes sobre sua locação em um só lugar. Você pode usar o link para divulgar seu aluguel entre amigos, colegas e vizinhos. Conheça e selecione potenciais inquilinos. Normalmente, a primeira coisa que um locatário interessado deseja fazer é ver o apartamento. Esta é uma grande oportunidade para os proprietários também. Você conhecerá cada um e terá uma ideia se eles serão ou não um inquilino responsável e respeitoso.

Depois de ter seus concorrentes reduzidos, é inteligente obter um aplicativo deles e executar uma verificação de histórico e crédito. Você pode usar um serviço de triagem de inquilinos on-line ou fazer você mesmo. Veja como: Peça-lhes que preencham um formulário. Você pode cobrar uma taxa de inscrição, o que pode ajudá-lo a saber quem leva o lugar a sério e pode ajudar a compensar seus custos de aluguel da casa. A maioria dos proprietários cobra entre US$ 30 e US$ 50, mas em mercados de aluguel realmente competitivos, alguns cobram até US$ 100. Você pode encontrar aplicativos de amostra online. Peça o número do seguro social e faça uma verificação de crédito . Você pode solicitar uma verificação de crédito de cada uma das três agências de crédito – Trans Union, Equifax e Experian. Alguns cobram taxas, mas é comum pedir aos potenciais inquilinos que cubram as despesas.

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