Mas a armadilha mais problemática para contratar esses profissionais continua sendo o custo de seus serviços, que pode chegar e ultrapassar 8% do preço de venda. É por isso que muitos compradores podem ficar sem um agente imobiliário ou um agente para economizar dinheiro. Desde 1 de abril de 2017, esta comissão, normalmente expressa em percentagem do preço, passou a ser apresentada em euros em anúncios publicados por profissionais, online ou em montras. Além disso, eles também devem especificar qual comprador ou vendedor deve pagar a comissão. A saber: existe apenas uma pequena diferença entre a atividade de mediador e a de mediador imobiliário, tratando-se estes últimos na realidade de agentes comerciais que trabalham sob a direção de um titular da carteira profissional.
As redes de agentes surgiram mais recentemente, não possuem agência física (o agente pode trabalhar de casa) e oferecem taxas mais baixas que as agências tradicionais. Dependendo das suas necessidades, pode ser imprescindível recorrer a profissionais especializados. Por exemplo, um casal em fim de carreira que procura um imóvel para a reforma pode recorrer a especialistas na venda de apartamentos ocupados de forma a beneficiar de uma poupança substancial no preço. Da mesma forma, é melhor recorrer a um especialista em renda vitalícia ou divisão de propriedades para estabelecer tais operações. Finalmente, os compradores que procuram imóveis atípicos ou para renovar também têm interesse em seguir este conselho para não perder tempo nas suas pesquisas.