Note-se que se o edifício tiver menos de 10 lotes, a copropriedade pode decidir por unanimidade não constituir este fundo de trabalho. Leia atentamente os documentos anexados à promessa do apartamento a venda. Incidem sobre a organização da copropriedade (regras da copropriedade, atas das assembleias gerais dos últimos três anos, etc.) orçamento provisório pago pelo vendedor para os dois últimos exercícios antes da venda, declaração global de encargos não pagos e dívidas para com fornecedores, etc.).

Entre os documentos, encontra-se também o livro de manutenção , que descreve o estado da copropriedade, acompanhado do aviso de informação sobre os direitos e obrigações dos com proprietários e sobre o funcionamento dos órgãos do sindicato (ordem de ser publicado) e, se for caso disso, o diagnóstico técnico global e o plano de trabalho plurianual.
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Relativamente ao estado do próprio apartamento, consulte o dossier de diagnóstico técnico , ou seja, o documento que agrupa todos os diagnósticos imobiliários efetuados por diagnosticadores certificados (diagnóstico de amianto, observação dos riscos de exposição ao chumbo, etc.) necessários por lei.

Todas essas informações devem ser levadas em consideração, pois podem induzir despesas futuras que serão adicionadas ao custo de sua operação e às amortizações mensais do seu empréstimo, caso você precise fazer um empréstimo.