Seu adiantamento não é o único custo que você deve pagar no fechamento. Você também deve cobrir os custos de fechamento. Custos de fechamento são as taxas que seu credor recebe em troca do serviço de seu empréstimo. Alguns dos custos de fechamento mais comuns incluem taxas de avaliação, taxas de inspeção e taxas de revisão de crédito.

Normalmente, os custos de fechamento de uma compra de casa a venda estão entre 3% e 6% do valor total do empréstimo. Por exemplo, fechar um empréstimo de $ 150.000 significa que você pode esperar pagar entre $ 4.500 e $ 9.000 em custos de fechamento. Isso significa que essas taxas podem representar uma barreira significativa entre você e a compra de sua casa a venda.
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Você pode não perceber que pode pedir ao vendedor concessões além do preço da casa a venda. Por exemplo, você pode pedir ao vendedor para dividir os custos se quiser comprar uma casa a venda, mas está tendo problemas para cobrir os custos de fechamento. O vendedor pode concordar em fechar a venda mais rapidamente. No entanto, se houver muita concorrência pela sua casa a venda, é melhor evitar pedir que contribuam com os custos de fechamento. Pergunte ao seu credor se você tem a opção de incluir custos de fechamento em seu empréstimo.